FAZENDA À VENDA — EM CHAPADA GAÚCHA – 1.295 HA

Detalhes

FAZENDA À VENDA — ALTO POTENCIAL PRODUTIVO E RIQUEZA HÍDRICA

Localizada no município de Chapada Gaúcha, a 55 km da cidade no sentido de São Francisco e a apenas 17 km do distrito de Serra das Araras, esta propriedade reúne excelente logística, grande disponibilidade de água e alto potencial produtivo.

📍 Informações Gerais
Área total: 1.295 hectares
Altitude média: 640 metros
Área com aproveitamento mínimo para exploração: 900 hectares
Área disponível para utilização imediata: 500 hectares
Região boa de chuva

🌱 Formação e Aptidão Produtiva
150 hectares formados com estilozante
150 hectares formados com capim massai / braquiarão
200 hectares com outras variedades de pastagem
Excelente aptidão para pecuária e sistemas produtivos integrados

💧 Recursos Hídricos
Propriedade privilegiada por abundância de água natural
Rio que nasce dentro do parque e percorre aproximadamente 8 km da fazenda
Presença de veredas e córregos afluentes
Outorga para irrigação de 120 hectares
2 outorgas de uso insignificante para captação de água
Sistema de abastecimento com:
Caixa d’água de 100.000 litros
Distribuição por gravidade para bebedores

⚡ Infraestrutura
Fazenda totalmente cercada com arame liso
Energia bifásica
Curral funcional
Galinheiro para granja (100 metros)
Galpão coberto com aproximadamente 150 metros
Oficina
Estrutura de apoio com 2 quartos e 2 banheiros
Casa sede com:
2 quartos
Banheiro
Cozinha
Varanda

📑 Regularização e Documentação
Georreferenciada
CAR registrado
Outorgas regularizadas
Documentação 100% em ordem
Sem qualquer tipo de restrição